南川一开发商擅自更改户型图？回应来了！

苹果和小懒虫

＠诉求人

近日，有市民在重庆网络问政平台上反映南川区东城花园开发商擅自更改户型图和有关平方差的问题。

以下为网友反映原文

我是重庆市南川区东城花园的业主，于2023年8月18日开始通知业主接房，在验房过程中发现的问题阻碍了我接房的脚步。
接房时发现开发商耍小聪明要叫我们业主补平方差。经过合同原始图纸和现在测绘队的测量图纸对比，发现现在还房每层楼建筑总面积实则是不变的，由于开发商擅自把入户门位置外移，与过道齐平，占用了过道的公摊面积，才造成了面积差！相当于让我们用自己买的公摊面积，加进我们的套内面积，来让我们补平方差！
开发商现在把过道公摊又出售给个人了，公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，开发商是无权把公摊面积出售给个人的，公摊面积属于业主共同所有。

不仅如此，合同里面户型图和选房宣传图上清清楚楚表明了是外开子母防盗门，还被擅自更改为内开的单门，经费又省了一笔！同为还房早一个月通知接房的东街花园，就是实打实的外开的字母防盗门。

距离9月18日通知接房，即将一个月了，不停的反映这些问题，前前后后跑断腿了得到的都是辩解和推诿，用各种理由来搪塞！

一提不该补面积的事情，就辩称合同里面写的按最终结算面积就该补平方，请问我们每套房子多出来的平方难道不是过道的公摊吗？请问公摊的面积难道不是我们业主早已购买的吗？

一提擅自更改入户门朝向和更换子母门，就辩称是为了消防，改朝向改就改了怎么把约定的子母门也换成单门了？请问擅自更改通知我们业主了吗我们业主同意了吗你想怎么改就怎么改吗？请问合同里面的户型图如果是随便画出来玩的，不能作为依据，为什么当时要我们业主签字盖章呢？

今天我再次联系相关负责人咨询反应的问题是否能解决，态度恶劣，原来他已经收到了我信访办的投诉，说要按上面那个时间来书面回复我的信访（要到11月份去了），我说到时候回复了肯定又是敷衍，然后他给我说，接不接受是你的事！昨天张贴的回复我们业主提出的问题的公示里面，也唯独没有提为什么要由我们业主补平方差的事情，可能是不太好说吧…难道平头老百姓就不配维权吗？

＠城投集团

经核实，东城花园棚改安居工程施工图设计在方案图纸的基础上结合《建筑设计防火规范》（GB50016）（2018版）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）等众多规范要求进行设计，并已于2021年2月通过施工图审查（审查合格书：建筑工程综合篇：01202101130030；建筑工程消防专篇：01202101130030），满足相应的国家法律法规及相关规范要求。故您户房屋建筑设计符合其相关规范。

您户实际产权人为谭*（乙方），根据与重庆市南川区城市建设投资（集团）有限公司（甲方）签订的《东街片区房屋征收补偿安置产权调换协议书》（编号11689）第二条第二款之约定：乙方选择以下房屋为产权调换房屋（面积为规划设计面积，交接房屋时，以实际测绘的面积具实结算），你选择的房屋为东城花园小区5栋1单元*楼*号，建筑面积为108.06㎡，套内面积为90.81㎡，结算面积为104.43㎡，接房时，房屋实测建筑面积为113.26㎡，套内面积为91.66㎡，结算面积为105.41㎡，结算应补差0.98㎡。

城投集团

来源：重庆网络问政平台