商品房抵工程款？南川这起住房纠纷成功解决

贪玩卫小兔子

近日，南川法院审结了一起返还原物案件，妥善解决了群众的涉房纠纷，让人民群众“住有所居，居有所安”。

某房地产公司无力支付工程款，与施工方沈某约定将项目部分商品房用于抵扣应当支付的工程款，但双方并未办理房屋不动产转让登记。之后沈某将其中一套房屋出售给李某，也未办理任何手续。后因案外第三人和房地产公司的借款纠纷，导致仍登记在房地产公司名下的该房屋被法院执行拍卖给黄某，并办理了不动产产权登记。黄某拍得该房屋后，到现场查看房屋时与李某就房屋的归属问题发生争执，之后李某在黄某不知情的情况下将房屋的门锁更换，并对该房屋进行装修入住，故黄某起诉至法院要求李某搬离房屋。


承办法官张清华在接收该案后，根据案件的实际情况多次联系房地产公司和沈某等人，组织各方人员到涉案房屋现场进行查看，并当场组织调解。

承办法官提出：由沈某另外拿一套房屋给黄某，李某支付一定的赔偿费用给黄某，房地产公司协助为李某和黄某办理好房屋的产权登记。各方当事人在承办法官的积极沟通劝说下同意了该方案，并共同到法庭细化调解方案，确定调解书内容，此次涉房纠纷也画上了圆满句号。

来源：南川法院